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下面附上一則新聞讓大家了解時事


大陸公寓月租800元人民幣 專攻藍領
大陸外出務工人員高達1.76億人,這些人到大城市裡的居住需求,形成龐大市場;由於他們的收入較低,過去都是住在空間狹小、居住環境相當差的員工宿舍;但近年來,租賃公司瞄準務工人員,開發專屬「藍領公寓」,外觀裝潢和公共區域規劃,都如同上班族白領公寓的水準,只是房間裡放的是上下舖,一間房最多有8個床位,盡可能保證基本活動空間;每月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。大陸這樣的藍領公寓,未來預估市場規模能達人民幣千億。

房東:「那裡邊住8個(人)或者10個(人),那邊住6個(人),完了這大客廳裡面住12個(人)。」

一層樓住進20多個人,房門打開大約3坪空間,擠了10幾張床,房間裡推滿生活雜物;狹小、大力推薦暢銷商品陰暗這是大陸務工人員到大城市裡打工,最典型的員工宿舍。

租客 李璐:「我是跟另一個阿姨,我們兩個,然後老年人可能就,有點打呼嚕什麼的,然後我又睡覺輕,每天都要可能要快一點多(才能睡著),(床併在一起?)對,我要戴著耳機才能睡著。」

衝著廉價租金,忍受毫無品質的居住環境,不過未來這種租房,很可能被逐步淘汰;近幾年大陸的租賃公司,瞄準務工人員市場,推出專屬藍領公寓,像這間在北京的藍領公寓,裝潢新穎,規劃了136間房,入住率高達9成以上。

央視記者:「既有書架,同時還有這樣的床頭櫃,尤其是床頭的設計,引起了我的注意,有小夜燈,同時還有放置了手機、水杯這樣的置物架。」

雖然是上下舖,但簾子一拉,能保有個人私密空間,床底下還有擺放行李位置和收納區域。藍領公寓一間房最多只容納8個床位,每個床位月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。

租客:「同一個套間裡邊,都是我們的同事,然後也是氛圍比較好吧,就是大家都比較認識,然後天氣如果亮一點的話,是這個整個房間這邊樓道都會有陽光照進來,還是很溫馨的住在這裡。」

房間有專人打掃管理,公共空間設有閱覽室、休閒區,如此舒適的居住環境,對承租當員工宿舍的企業來說,也更好留住人。

北京閱庭飯店負責人 周嘉:「因為員工他的這種歸屬(感),他已經在很穩定了,那自然而然對於我企業的一個日後發展,我的員工的凝聚力,包括我的這種階梯培養,或者是我的這種人員的一種儲備,都是一個好的一個現象。」

大陸有7成企業,沒有專屬員工宿舍,藍領公寓提供了這塊需求。目前大陸全國藍領公寓有近20萬間,從2016年以來,每年以50%的速度在增長當中;去年投入這個行業的融資金額,就突破了人民幣100億。

藍領公寓經營主 王權:「通過我們跟企業的這個溝通來說,企業大部分在地鐵沿線,如果說員工在上下班時間在一個小時,或者說在換乘2次的情況下,還是願意接受的。」

伴隨著企業開發藍領公寓,相較專攻上班族的白領公寓,務工人員的市場更龐大,租賃公司經營藍領公寓每年回報率有20%左右。大陸還預估,目前藍領公寓缺口有將近1千萬間,未市場規模可望達到人民幣千億元。不過,現階段藍領公寓的經營,卻面臨該申請哪個行業經營許可證的尷尬窘境。

藍領公寓經營主 黎月珍:「像這樣的產品,它是多人間的,是高低舖的,然後他們(監管部門)看到,再去比對他們的一些審批,或者是監管的這樣的一些要求,發現是一個空白。」

沒有參考標準,在深圳的這間藍領公寓,最後拿到著證照竟然是飯店經營許可證。

樂寓藍領公寓總經理 李國雲:「目前我們現在是以服務業的發票,開給客戶的,好像是六個點(增值稅6%),以後是不是可以考慮一些對不同企業類型,不同服務標準,可以提供特殊的或者稅收優惠政策。」

為了解決證照問題,大陸官方加快要在今年修訂公寓行業標準,有了政策加持,藍領公寓也將迎來千億級的藍海市場。


 收到飛彈空警簡訊 國防部籲勿驚慌


【台灣醒報記者蔡岳宏台北報導】「萬安演習時民眾會收到飛彈空襲簡訊,請民眾切莫恐慌,配合演練。」國防部規劃於6月7日配合41號萬安演習實施,測試「空中威脅告警系統」,此次指定區域測試為中部地區。國防部指出,演習時民眾會收到警政署配合萬安演習發放防空警報簡訊,也會收到飛彈空襲警報測試簡訊,請民眾勿恐慌並配合演練即可。

國防部29日早上才針對中國解放軍機、艦頻繁繞台,在屏東九鵬飛彈試射基地執行飛彈攔截演訓,隨即又宣佈「空中威脅告警系統」測試。被問及要是飛彈來襲,真的收得到簡訊,且有地方躲藏嗎?國防部表示,因電信業者基礎建設等因素都會影響接收,民眾可以到各縣市網站查看最近的避難所,實際飛彈來襲時,找尋附近堅固的建築物即可。

記者質疑,會不會發生之前的夏威夷飛彈錯報事件?國防部表示,當初在建置時曾考慮到防險機制,除了判別飛彈是否來襲的第一道防線,全是自動系統操作,且主管、人員都有完整受訓,有金鑰才可以傳送警報,不會發生誤報事件。

記者建議政府應該公佈飛彈攻擊熱區,民眾才能有完整保護,國防部表示,「預警簡訊只是初步測試,目前將加強飛彈攔截能力,在第一線就把飛彈打下來。」至於,近來中共殲20戰機掛載的是新型飛彈,國防部回應,都有研擬不同飛彈的因應措施。國防部也表示,未來會考慮推出APP,綁定防空飛彈系統。

國防部說,測試時因基地臺寒帶影響及易發生電子訊號游離現象,相關電信業者基礎建設、設備規模、系統傳輸速率、用戶數量及手機效能,都會影響接收速度,演習區域民眾如未收到訊息,也請依其他指示配合演練,非演習區域民眾如接收到訊息也不要恐慌,測試完畢功能正常後,近期將正式運作。

國防部說,測試規劃時間是在6月7日下午1時至2時,測試地點:中部地區(苗栗縣、臺中市、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣)、測試訊息內容:「【飛彈空襲警報測試】此為萬安演習模擬飛彈空襲警報測試訊息,請配合演練避難疏散,國防部。」








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